KAZACHECK
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L’état des lieux,
réservé en ligne en 2 minutes.

Un état des lieux réalisé par un intervenant professionnel et neutre, conforme à la loi ALUR. Photos horodatées, signature électronique, rapport numérique. Prix transparent, affiché instantanément.

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Conforme loi ALUR
4,9/5 · 1 200+ états des lieux
Intervenant certifié ALUR
Dispo cette semaine
JM
Julien M.
Intervenant Kazacheck · Lyon
4,9
+340 EDL
Conforme loi ALUR
Toutes mentions obligatoires
Photos horodatées
Preuve datée et géolocalisée
Rapport immédiat
PDF signé, par e-mail, en fin d’intervention
Intervenant neutre
Un tiers indépendant
Simple, rapide, encadré

Trois étapes, zéro paperasse

De la réservation au rapport signé, tout se passe en ligne. Vous n'avez qu'à transmettre l'adresse et le créneau.

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2

Intervention pro & neutre

Un intervenant indépendant se déplace, inspecte chaque pièce et prend des photos horodatées. Signature électronique sur place.

3

Rapport numérique signé

Vous recevez un rapport conforme ALUR, daté, photographié et signé, par e-mail dès la fin de l’intervention — opposable en cas de litige.

Pourquoi Kazacheck

Un document qui protège vraiment les deux parties

L’état des lieux est la pièce qui tranche en cas de litige sur le dépôt de garantie. Le nôtre est inattaquable : réalisé par un tiers neutre, daté, photographié et signé électroniquement.

Neutralité garantie
Un tiers indépendant, ni bailleur ni locataire : un document difficilement contestable.
Photos horodatées
Chaque cliché est daté et géolocalisé, intégré au rapport pour une preuve incontestable.
Signature électronique
Les deux parties signent en ligne, à valeur légale. Plus de papier à conserver.
Conformité ALUR
Toutes les mentions obligatoires : compteurs, équipements, état pièce par pièce.
Rapport d’état des lieux
Dossier n° EDL-2026-04827 · Entrée
Conforme ALUR
Adresse
24 rue de la Paix, Lyon 6e
Bien
T3 · 68 m² · non meublé
Date d’intervention
14 mars 2026 · 10:42
Intervenant
Claire D. · certifiée
+29
État par pièce
SéjourBon état
CuisineBon état
Salle de bainUsage normal
Élec.
14 820 kWh
Gaz
3 204 m³
Eau
218 m³
Jeu de clés remis : 3 (2 portes + 1 boîte aux lettres)
Bailleur
S. Martin
Locataire
L. Bernard
Signé électroniquement le 14/03/2026 à 11:08 · horodatage certifié
Rapport_EDL_entrée.pdf
Signé électroniquement · 32 photos horodatées
Tarifs transparents

Un prix clair, affiché avant de réserver

Un prix selon la surface du logement, affiché avant de réserver. Pas de frais de déplacement.

Studio
jusqu’à 30 m²
dès 79 €
par état des lieux
Intervenant pro & neutre
Photos horodatées illimitées
Rapport signé à la fin de l’intervention
Le plus réservé
T1 – T2
31 à 50 m²
dès 109 €
par état des lieux
Intervenant pro & neutre
Photos horodatées illimitées
Rapport signé à la fin de l’intervention
T2 – T3
51 à 70 m²
dès 129 €
par état des lieux
Intervenant pro & neutre
Photos horodatées illimitées
Rapport signé à la fin de l’intervention
T3
71 à 90 m²
dès 159 €
par état des lieux
Intervenant pro & neutre
Photos horodatées illimitées
Rapport signé à la fin de l’intervention
T4
91 à 120 m²
dès 189 €
par état des lieux
Intervenant pro & neutre
Photos horodatées illimitées
Rapport signé à la fin de l’intervention
T5 · petite maison
121 à 150 m²
dès 279 €
par état des lieux
Intervenant pro & neutre
Photos horodatées illimitées
Rapport signé à la fin de l’intervention
Grande maison
151 à 200 m²
dès 359 €
par état des lieux
Intervenant pro & neutre
Photos horodatées illimitées
Rapport signé à la fin de l’intervention
Très grande maison
201 à 250 m²
dès 449 €
par état des lieux
Intervenant pro & neutre
Photos horodatées illimitées
Rapport signé à la fin de l’intervention
Propriété
251 à 300 m²
dès 539 €
par état des lieux
Intervenant pro & neutre
Photos horodatées illimitées
Rapport signé à la fin de l’intervention
Grande propriété
301 à 350 m²
dès 629 €
par état des lieux
Intervenant pro & neutre
Photos horodatées illimitées
Rapport signé à la fin de l’intervention
Très grande propriété
351 à 400 m²
dès 719 €
par état des lieux
Intervenant pro & neutre
Photos horodatées illimitées
Rapport signé à la fin de l’intervention

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Des bailleurs sereins, des locataires d'accord

4,9
1 200+ avis vérifiés

« Locataire parti sans rien dire sur l’état du logement. Grâce au rapport horodaté, j’ai pu justifier la retenue sur le dépôt sans aucune contestation. »

SM
Sophie M.
Bailleuse · Nantes

« Le rapport est ultra détaillé, photo par photo. Mon locataire l’a signé sans discuter, tout était limpide. »

CD
Claire D.
Bailleuse · Paris 11e

« Process carré, intervenants ponctuels, rapports conformes. On a arrêté de faire les EDL en interne. »

CV
Cabinet Vauban
Gestion locative · Marseille

« Rapport d’entrée et de sortie comparables au détail près. La restitution du dépôt a été incontestable. »

PG
Pierre G.
Bailleur · Strasbourg

« Intervenant neutre = zéro conflit avec le locataire. C’est exactement ce que je cherchais. »

AP
Antoine P.
Bailleur · Paris 15e

« Locataire parti sans rien dire sur l’état du logement. Grâce au rapport horodaté, j’ai pu justifier la retenue sur le dépôt sans aucune contestation. »

SM
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Bailleuse · Nantes

« Le rapport est ultra détaillé, photo par photo. Mon locataire l’a signé sans discuter, tout était limpide. »

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Claire D.
Bailleuse · Paris 11e

« Process carré, intervenants ponctuels, rapports conformes. On a arrêté de faire les EDL en interne. »

CV
Cabinet Vauban
Gestion locative · Marseille

« Rapport d’entrée et de sortie comparables au détail près. La restitution du dépôt a été incontestable. »

PG
Pierre G.
Bailleur · Strasbourg

« Intervenant neutre = zéro conflit avec le locataire. C’est exactement ce que je cherchais. »

AP
Antoine P.
Bailleur · Paris 15e

« Réservé un dimanche soir, intervenant sur place le mardi. Rapport reçu le jeudi. Plus simple que de gérer ça moi-même. »

KB
Karim B.
Bailleur · Lyon

« Tarif annoncé = tarif payé. Aucune mauvaise surprise, et l’intervenant était très pro. »

TR
Thomas R.
Bailleur · Toulouse

« Signature électronique sur place, PDF reçu le lendemain. Le côté neutre rassure vraiment le locataire. »

ML
Marc L.
Bailleur · Rennes

« Réservation en 2 minutes, vraiment. Le simulateur donne le prix tout de suite, c’est appréciable. »

LM
Léa M.
Bailleuse · Nice

« Photos horodatées impeccables. En cas de litige, j’ai une preuve datée et impossible à contester. »

FS
Fatou S.
Bailleuse · Nantes

« Réservé un dimanche soir, intervenant sur place le mardi. Rapport reçu le jeudi. Plus simple que de gérer ça moi-même. »

KB
Karim B.
Bailleur · Lyon

« Tarif annoncé = tarif payé. Aucune mauvaise surprise, et l’intervenant était très pro. »

TR
Thomas R.
Bailleur · Toulouse

« Signature électronique sur place, PDF reçu le lendemain. Le côté neutre rassure vraiment le locataire. »

ML
Marc L.
Bailleur · Rennes

« Réservation en 2 minutes, vraiment. Le simulateur donne le prix tout de suite, c’est appréciable. »

LM
Léa M.
Bailleuse · Nice

« Photos horodatées impeccables. En cas de litige, j’ai une preuve datée et impossible à contester. »

FS
Fatou S.
Bailleuse · Nantes

« On gère une trentaine de lots, c’est devenu notre solution par défaut pour les EDL. Neutre, rapide, prix clair d’avance. »

AH
Agence Horizon
Administrateur de biens · Bordeaux

« J’habite loin de mon bien locatif. Pouvoir tout réserver en ligne m’a sauvé un aller-retour. »

IF
Inès F.
Bailleuse · Lille

« Première location, j’étais perdue. L’intervenant a tout expliqué, je me suis sentie accompagnée. »

NB
Nadia B.
Bailleuse · Montpellier

« Plusieurs biens en gestion, facturation claire et rapports homogènes. Un vrai gain de temps. »

SB
SCI Bellevue
Investisseur · Grenoble

« Disponibilité rapide même en période chargée. Nos mandants sont ravis du sérieux. »

AL
Agence Lumière
Administrateur · Lyon

« On gère une trentaine de lots, c’est devenu notre solution par défaut pour les EDL. Neutre, rapide, prix clair d’avance. »

AH
Agence Horizon
Administrateur de biens · Bordeaux

« J’habite loin de mon bien locatif. Pouvoir tout réserver en ligne m’a sauvé un aller-retour. »

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Inès F.
Bailleuse · Lille

« Première location, j’étais perdue. L’intervenant a tout expliqué, je me suis sentie accompagnée. »

NB
Nadia B.
Bailleuse · Montpellier

« Plusieurs biens en gestion, facturation claire et rapports homogènes. Un vrai gain de temps. »

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Dix dossiers de fond, du cadre légal au dépôt de garantie, écrits pour être utiles le jour où ça compte — côté bailleur comme côté locataire.

Cadre légal Obligation, loi ALUR, frais, absence d’EDL : le cadre légal 2026, sourcé (loi 89-462, décret 2016-382). EDL d’entrée Réussir l’EDL d’entrée : méthode pièce par pièce, compteurs, délai de 10 jours et pièges qui coûtent la caution. EDL de sortie Sortie sans litige : comparaison entrée/sortie, ménage, retenues justifiées et délais de restitution. Dépôt de garantie Délais, retenues justifiées, pénalités de retard et recours : tout récupérer, ou tout justifier au centime près. Vétusté & dégradations Usure normale ou dégradation ? Grille de vétusté, coefficients d’abattement et réparations locatives, décryptés. Litiges & recours Contester un EDL, une retenue ou un dépôt non rendu : la marche à suivre, de l’amiable au judiciaire. Prix Combien coûte un EDL en 2026 : barème au m², qui paie l’entrée et la sortie, agence ou commissaire de justice. Modèles & outils Les ressources à télécharger : modèle d’EDL conforme, inventaire meublé, checklist de sortie, mentions obligatoires. Types de biens Les règles d’EDL propres à chaque bien : meublé, colocation, maison, garage, local commercial, bail mobilité. Professionnels Externalisez vos EDL à un intervenant tiers neutre : agences, gestion locative, bailleurs multi-lots. Moins de litiges, coûts maîtrisés.
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Questions fréquentes

Tout ce qu’il faut savoir

Oui. Chaque rapport respecte le décret ALUR : description pièce par pièce, relevés des compteurs, état des équipements, photos datées et signatures des deux parties. Il a la même valeur juridique qu’un état des lieux d’agence.

Un intervenant professionnel indépendant, formé et neutre — ni le bailleur ni le locataire. Sa neutralité est précisément ce qui rend le document fiable et difficilement contestable.

Le rapport numérique signé part par e-mail dès la fin de l’intervention, au format PDF — il est dans votre boîte avant que votre intervenant ne quitte le logement. Il est aussi archivé dans votre espace en ligne.

Oui, l’état des lieux se fait en présence du locataire (ou de son mandataire), qui signe électroniquement sur place. C’est ce contradictoire qui donne sa force au document.

Vous pouvez annuler ou déplacer votre rendez-vous gratuitement jusqu’à 24 h avant le créneau, directement depuis votre espace.

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