L’état des lieux de sortie,
le constat qui fait foi.
Comparé pièce par pièce à l’état des lieux d’entrée, il distingue objectivement dégradations imputables et usure normale, et fixe ce qui peut — ou non — être retenu sur le dépôt de garantie. Rapport conforme ALUR, signé électroniquement.
Tout se joue dans la comparaison avec l’entrée
L’état des lieux de sortie n’a de sens que confronté à celui d’entrée. C’est cette comparaison, pièce par pièce, qui établit ce qui a changé pendant le bail — et qui distingue ce dont le locataire est responsable de ce qui relève simplement du temps qui passe.
Tout l’enjeu est d’isoler les vraies dégradations de la vétusté (usure normale liée à l’âge et à l’usage du logement), qui ne peut jamais être facturée au locataire. Mal mené, ce tri vire au conflit ; bien documenté, il rend la retenue sur dépôt de garantie incontestable.
Le moment où tout peut déraper
La sortie est l’étape la plus tendue du bail : c’est là que se décide la restitution de la caution. Un intervenant indépendant retire l’émotion de l’équation.
Un constat de sortie qui fait référence
Une prestation complète et conforme, sans option cachée. Chaque EDL de sortie comprend :
Comparaison avec l’entrée
Reprise pièce par pièce de l’état des lieux d’entrée pour identifier précisément ce qui a changé pendant le bail.
Tri dégradations / vétusté
Chaque écart est qualifié : usure normale non imputable, ou dégradation justifiant une éventuelle retenue.
Relevés de compteurs
Électricité, gaz et eau relevés en sortie pour clore les consommations et la résiliation des contrats.
Photos horodatées
Clichés datés et géolocalisés de chaque désordre constaté — une preuve visuelle opposable en cas de litige.
Rapport conforme ALUR
Toutes les mentions du décret, dont la remise des clés et la nouvelle adresse du locataire pour la restitution.
Signature électronique
Bailleur et locataire signent en ligne, à valeur légale. Le PDF signé est archivé dans votre espace.
Un prix selon la surface, affiché d’avance
Tarif unique pour l’état des lieux de sortie. Pas de frais de déplacement. Logement meublé : +30 €.
Contrairement à l’entrée — dont le coût est partagé et plafonné côté locataire — l’état des lieux de sortie réalisé par un tiers est intégralement supporté par le propriétaire. Aucun montant ne peut être facturé au locataire pour ce constat.
Trois étapes, de la réservation au verdict
Réservez en 2 minutes
Indiquez la surface, l’adresse et choisissez un créneau. Le prix s’affiche instantanément, paiement sécurisé en ligne.
Constat contradictoire
L’intervenant reprend l’EDL d’entrée, inspecte chaque pièce, photographie les désordres, relève les compteurs et fait signer les parties.
Rapport signé, remis sur place
Vous recevez le constat de sortie comparé à l’entrée, avec le tri dégradations / vétusté — base claire pour la restitution du dépôt.
L’EDL de sortie en clair
Comprendre, comparer, réserver
Le point de référence : c’est lui qu’on compare à la sortie. Sans entrée détaillée, aucune retenue n’est possible.
Usure normale ou dégradation ? Grille de vétusté, coefficients d’abattement et réparations locatives, décryptés.
Comparaison entrée/sortie, ménage, retenues justifiées et délais de restitution du dépôt de garantie.
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