L’état des lieux d’entrée,
réalisé par un tiers neutre.
Le document qui fige l’état du logement à la remise des clés et protège bailleur et locataire jusqu’à la sortie. Inspection pièce par pièce, photos horodatées, rapport conforme ALUR signé électroniquement.
Le point de référence pour toute la durée du bail
L’état des lieux d’entrée décrit précisément le logement au moment où le locataire reçoit les clés. C’est lui qu’on compare, des mois ou des années plus tard, à l’état des lieux de sortie pour déterminer ce qui relève de l’usure normale et ce qui peut être retenu sur le dépôt de garantie.
Sans entrée détaillée, impossible de prouver une dégradation : le logement est alors réputé en bon état, et toute retenue devient contestable. Un EDL d’entrée soigné est donc la meilleure assurance contre les litiges.
Ni juge, ni partie
Quand le bailleur rédige seul l’EDL, le locataire peut le juger partial — et inversement. Un intervenant indépendant lève ce soupçon : il n’a aucun intérêt dans le bail.
Tout, du premier au dernier détail
Une prestation complète et conforme, sans option cachée. Chaque EDL d’entrée comprend :
Inspection pièce par pièce
Sols, murs, plafonds, menuiseries, équipements et état de propreté décrits pour chaque pièce du logement.
Relevés de compteurs
Électricité, gaz et eau relevés et consignés, avec numéros de compteurs pour le suivi des consommations.
Photos horodatées
Des clichés datés et géolocalisés intégrés au rapport — une preuve visuelle incontestable de l’état initial.
Rapport conforme ALUR
Toutes les mentions obligatoires du décret : description détaillée, compteurs, clés remises, équipements.
Signature électronique
Bailleur et locataire signent en ligne, à valeur légale. Le PDF signé est archivé dans votre espace.
Un prix selon la surface, affiché d’avance
Tarif unique pour l’état des lieux d’entrée. Pas de frais de déplacement. Logement meublé : +30 €.
Quand l’état des lieux est réalisé par un tiers, la loi ALUR limite la somme facturée au locataire à 3 € TTC par m² de surface habitable, et cette part ne peut jamais dépasser celle du bailleur. Le reste est à la charge du propriétaire.
Trois étapes, de la réservation au rapport
Réservez en 2 minutes
Indiquez la surface, l’adresse et choisissez un créneau. Le prix s’affiche instantanément, paiement sécurisé en ligne.
Inspection sur place
L’intervenant neutre inspecte chaque pièce, photographie, relève les compteurs et fait signer le locataire présent.
Rapport signé, remis sur place
Vous recevez le rapport d’entrée conforme ALUR, daté et signé, opposable pour toute la durée du bail.
L’EDL d’entrée en clair
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Le pendant de l’entrée : on compare les deux pour trancher la restitution du dépôt de garantie.
Méthode pièce par pièce, compteurs, délai de 10 jours : tout ce qu’il faut savoir avant la remise des clés.
Obtenez votre prix exact en 2 minutes, selon la surface du logement et la date souhaitée.